华尔街的知名投资者之一，黑石集团的史蒂夫·施瓦茨曼，似乎在最小的生物中找到了一个难以对付的对手：英国的大冠蝾螈。
这位私募股权的领军人物一直在努力改造他于2022年在英格兰南部威尔特郡购得的一处价值1亿美元、占地2500英亩的乡村地产。
然而，英国以其严格的规划法规而闻名，这对这位77岁的富豪来说成了一个巨大的难题——在壮观的康霍尔特公园的乡村建筑群中，爬行的两栖动物拖慢了进度。
大冠蝾螈是欧洲的濒危物种，但在英国的湿地中却相对常见。
根据《华盛顿邮报》获得的文件，施瓦茨曼的净资产估计为380亿美元，他被迫在去年6月订购了一份大冠蝾螈的DNA检测报告。
申请中提到，施瓦茨曼的翻新计划包括一个新的湖泊、一栋三层的附楼，以及一个将被改造成员工住房的谷仓。
这份长达数百页的文件显示，施瓦茨曼为了获得当地政府的批准，不得不克服许多不寻常的障碍。
根据英国法律的要求，一组顾问被召集来撰写一系列环境影响报告。
他和妻子克里斯汀签署了一项为期30年的“栖息地缓解”计划，其中包括每周进行一次生物多样性审计，并安排施工时间以避免干扰两栖动物的冬眠。
与此同时，检测报告显示，康霍尔特公园被认为是一个无蝾螈区。
黑石集团的一位发言人对《华盛顿邮报》表示：“正如报道所说：没有蝾螈是好消息。”
在周二于纽约举行的晚宴上，施瓦茨曼向英国新任财政大臣雷切尔·里夫斯讲述了繁琐的程序如何阻碍这栋17世纪豪宅的翻修。
英国新当选的左翼政府声称希望废除过时的规划法，以便更容易建造新房，解决该国长期存在的住房短缺问题。
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但一位接近黑石首席执行官的消息人士否认了施瓦茨曼利用这次会面游说获得特殊待遇的说法。
“史蒂夫不记得提到过蝾螈，”消息人士表示。
“这在很大程度上反映了我们的规划体系，”里夫斯的一名助手向英国《金融时报》表示。
《金融时报》还报道称，两人讨论了黑石在英格兰东北部布莱斯投资130亿美元建立数据中心的计划，里夫斯向施瓦茨曼保证，她将支持该项目。
施瓦茨曼的遗产被描述为“受保护”——这是一个法律术语，用于指代具有特殊建筑或历史价值的结构，值得特别保护。
文件显示，该地产曾属于菲利普·梅多斯爵士，他是一位英国外交官，曾在短暂的共和国时期担任奥利弗·克伦威尔驻丹麦大使。
根据申请，该地产在19世纪50年代变成了一个射击场，并从1991年开始发展成为“英格兰南部最好的射击场之一”。
除了关注蝾螈，这位身家亿万的金融家还被迫提交了一份124页的“蝙蝠出现调查”，以遵守保护夜间哺乳动物的国家野生动物保护法规。
“根据2017年栖息地和物种保护条例，”申请书中写道。“伤害或干扰蝙蝠或破坏其栖息地是违法的。”
同时还制定了一项“谷仓猫头鹰缓解计划”，为鸟类提供在整个庄园筑巢的空间。
去年9月，官员们甚至向施瓦茨曼发出了一份奇怪的命令，要求他在当地政府应对“气候紧急情况”的斗争中使用绿色能源。
他还被要求咨询多达10个政府机构以及他的新邻居，才能在装修上获得批准。
申请中写道：“马车房和马厩的西北部最近在没有建筑许可或规划许可的情况下进行了改造。”
“在西北侧进行了额外的未经许可的景观美化和建筑。”
“这些变化对历史建筑及其环境不敏感，”文件中提到。
这位前雷曼兄弟董事总经理在曼哈顿公园大道740号拥有一套豪华公寓，距离雷曼兄弟的全球总部仅几个街区。
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